Hausses de CSG 2026 : ce que les épargnants doivent absolument comprendre (et comment protéger son patrimoine)
La hausse de la CSG sur les revenus du capital devait frapper l’ensemble des placements des Français : dividendes, intérêts, plus-values, assurance-vie, revenus fonciers, SCPI françaises… Finalement, le Sénat a bloqué la mesure. Bonne nouvelle ? Oui, mais temporairement.
La fiscalité française évolue tellement vite que l’épargnant n’a plus le luxe d’attendre ou de subir. Pour protéger son patrimoine, il faut désormais anticiper, diversifier intelligemment et s’ouvrir à l’Europe.
Dans cet article, nous revenons sur :
- ce qui s’est réellement passé dans le Budget 2026,
- pourquoi une hausse de la CSG pourrait revenir,
- quels placements auraient été directement touchés,
- et pourquoi les SCPI européennes constituent l’un des rares placements réellement protégés.
️ 1. Budget 2026 : ce qui était prévu pour la CSG
Plusieurs députés ont proposé de :
- hausser la CSG sur les revenus du capital,
- renforcer le PFU (flat tax),
- élargir la taxe sur les transactions financières.
Objectif : récupérer plusieurs milliards rapidement pour limiter un déficit public en forte augmentation, notamment après la suspension de la réforme des retraites.
La flat tax (PFU + CSG), aujourd’hui à 30 %, devait passer à 31,4 %. Une hausse de 7 % de fiscalité sur tous les revenus du capital.
Le Sénat a finalement rejeté la mesure. Mais cela ne règle en rien le problème structurel : l’épargne reste la cible fiscale la plus facile pour l’État.
2. Pourquoi la hausse de CSG pourrait revenir très vite
La France cumule :
- une dette record,
- un déficit public élevé,
- une fiscalité parmi les plus lourdes d’Europe,
- une instabilité fiscale chronique.
Chaque année, le même réflexe politique apparaît : chercher des recettes chez les détenteurs de capital.
La justification est claire : « faire participer davantage les épargnants au financement public ». Une formulation qui laisse peu de doute sur les intentions futures.
Les dividendes, loyers, plus-values, intérêts, assurance-vie ou SCPI françaises pourraient donc être à nouveau visés, dès la prochaine loi de finances.
3. Quels placements auraient été touchés par la hausse CSG ?
La mesure impactait presque toute l’épargne française :
✔ Comptes-titres / CTO
Dividendes, coupons obligataires, plus-values : fortement impactés.
✔ Assurance-vie (euros & unités de compte)
Hausse directe de la fiscalité des retraits.
✔ Revenus fonciers
Déjà taxés jusqu’à 47,2 % dans la plupart des cas → contribution supplémentaire.
✔ SCPI françaises
Fiscalité identique à un bien locatif : IR + 17,2 % de prélèvements sociaux → une hausse aurait encore réduit le rendement net.
❌ Les SCPI européennes, elles, ne subissent pas les prélèvements sociaux.
Elles auraient été totalement épargnées.
4. Pourquoi les SCPI européennes tirent leur épingle du jeu
Les SCPI européennes bénéficient d’un cadre fiscal unique :
- 0 % de prélèvements sociaux (oui, zéro)
- imposition dans le pays d’origine, souvent plus douce qu’en France
- crédit d’impôt pour éviter toute double imposition
- fiscalité stable
- investissements géographiquement diversifiés (Allemagne, Pays-Bas, Espagne, Italie, UK…)
Résultat : un rendement net généralement supérieur à celui des SCPI 100 % françaises, et une exposition quasi nulle aux variations de fiscalité françaises.
Dans un contexte politique mouvant, ce type de placement devient un véritable amortisseur fiscal.
5. Le simulateur SCPI : indispensable pour connaître votre rendement NET
Pour évaluer correctement l’intérêt d’une SCPI, il faut analyser :
- le rendement net après fiscalité française ET étrangère,
- la différence entre SCPI FR et EU,
- la performance réelle sur 10 à 20 ans,
- le cash-flow (notamment à crédit),
- l’impact de votre TMI (tranche marginale),
- la fiscalité applicable du pays source.
C’est pour cela que j’ai développé un simulateur SCPI complet : il intègre fiscalité, conventions internationales, TMI, cash-flow, TRI, projections long terme… Un outil que j’utilise pour mes clients comme pour mes propres investissements.
6. Comment protéger son patrimoine face à la fiscalité française ?
✔ 1. Diversifier hors France
SCPI européennes, assurance-vie Luxembourg, ETF domiciliés Irlande, CTO Suisse…
✔ 2. Optimiser le rendement NET
Le brut n’a aucun sens si vous perdez 40 % en fiscalité.
✔ 3. S’appuyer sur un pilotage professionnel dans le temps
La fiscalité change vite. Le patrimoine aussi.
7. Mon rôle : un accompagnement PRO & durable
En tant que conseiller en gestion de patrimoine indépendant, certifié CGPC & CFP®, j’assure un accompagnement premium :
- pilotage du portefeuille,
- arbitrages si nécessaires,
- analyse marchés,
- disponibilité,
- aide à la déclaration fiscale,
- vision long terme,
- sélection rigoureuse des SCPI et solutions européennes.
Tous mes liens, simulateurs et contacts : https://linktr.ee/clement_bieber_patrimoine
La vidéo complète YouTube : https://youtu.be/8M0I-N5pKCk
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