SCPI de rendement : Rappel !
✅ RAPPEL ️ Une SCPI (Société Civile de Placement en Immobilier) de rendement est agréée par l’AMF (Autorité des marchés financiers). C'est une société d’investissement très encadrée et transparente : l’investisseur devient associé, la société de gestion achète et gère des immeubles, et les loyers perçus sont reversés aux associés sous forme de dividendes. Elle a un organe de décision (Conseil de surveillance) et des auditeurs/experts immobiliers indépendants. Cela vous permet de diversifier votre patrimoine en achetant des parts de biens immobiliers commerciaux sans soucis de gestion. Les revenus locatifs sont perçus sous forme de dividendes. Fiscalité avantageuse en Europe. Acquisition via différents modes : comptant, crédit, démembrement temporaire, assurance vie. Les SCPI visent principalement l'immobilier d'entreprise en France et en Europe. Exemple concret : 1️⃣ Investissement : 100 000 € Taux brut cible : 7 % 7000 € brut/an (≈ 580 €/mois) 2️⃣ Après impôt sur le revenu (selon TMI) 5900 € net/an (≈ 490 €/mois) 3️⃣ Pas de prélèvements sociaux dans les autres pays Européens (17% en plus dans votre poche) Mon plus Je propose un modèle de simulation avancé qui prend en compte : ✔️ Taux de distribution brut ✔️ Taux de prélèvements étrangers (selon la part d’actifs en Europe ) ✔️ Votre TMI personnel (impôt) ✔️ Projection long terme (capitalisation, crédit, démembrement) Conclusion : Avec les SCPI, 0 soucis de gestion et vous savez exactement combien vous percevez réellement chaque mois. ️ Retrouvez mon analyse complète dans les podcasts "SCPI Sans Filtre" sur Youtube et Spotify (liens en bio). Contactez-moi pour une simulation personnalisée ! #SCPI #Immobilier #Investissement #ISR #Epargne #RevenusPassifs #DarwinRE01 #FinanceVerte #InvestirAutrement #GestionDePatrimoine
